Estimation théorique
Rue de l Occitanie,34770 Gigean (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Occitanie,34770-Gigean indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gigean (34113), comprenant 6529 habitants est de 10,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.028€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gigean (34113), comprenant 6529 habitants est de 10,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.028€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-09 | 14 | RUE DE L OCCITANIE | 4 | 92 | 450 | 300000€ | 3261€ |
2019-06-04 | 14 | RUE FOUR DE GRILLE | 4 | 100 | 761 | 150012€ | 1500€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DE L OCCITANIE | 4 | 98 | 370 | 326400€ | 3331€ |
2023-01-30 | 5915 | RUE FOUR DE GRILLE | 5 | 115 | 800 | 412370€ | 3586€ |
2019-09-19 | 27 | RUE FOUR DE GRILLE | 3 | 108 | 3347 | 7399210€ | 68511€ |
2020-11-06 | 5 | PL DES COUREJOLLES | 4 | 80 | 300 | 271300€ | 3391€ |
2023-06-01 | 54 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 124 | 336 | 402700€ | 3248€ |
2021-04-01 | 5 | RUE FOUR DE GRILLE | 4 | 94 | 607 | 377200€ | 4013€ |
2019-09-18 | 6 | RUE FOUR DE GRILLE | 5 | 113 | 1057 | 310000€ | 2743€ |
2019-05-06 | 5 | IMP DE LA LYRE | 4 | 80 | 301 | 239000€ | 2988€ |
2019-06-17 | 4 | RUE FOUR DE GRILLE | 5 | 134 | 664 | 300000€ | 2239€ |
2019-10-01 | 2 | PL DES COUREJOLLES | 4 | 89 | 327 | 251400€ | 2825€ |
2020-12-22 | 31 | RUE DU CROUZET | 4 | 84 | 300 | 225560€ | 2685€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DE LA LYRE | 5 | 136 | 328 | 395761€ | 2910€ |
2021-11-22 | 29 | RUE DU CROUZET | 4 | 90 | 400 | 265000€ | 2944€ |
2022-08-30 | 33 | RUE DU CROUZET | 5 | 96 | 350 | 345000€ | 3594€ |
2021-11-26 | 5877 | RUE FOUR DE GRILLE | 3 | 85 | 270 | 149000€ | 1753€ |
2020-02-25 | 5877 | RUE FOUR DE GRILLE | 3 | 85 | 270 | 550000€ | 6471€ |
2023-06-27 | 3 | RUE DES AMARANTES | 4 | 81 | 302 | 307000€ | 3790€ |
2021-05-03 | 10 | RUE DES AMARANTES | 5 | 95 | 339 | 293550€ | 3090€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DE LA LYRE | 5 | 126 | 327 | 241893€ | 1920€ |
2019-09-20 | 6 | RUE DES PINSONS | 4 | 73 | 333 | 237200€ | 3249€ |
2021-04-02 | 10 | PL DES ROSSIGNOLS | 4 | 97 | 477 | 321900€ | 3319€ |
2021-12-03 | 10 | RUE DE LA LYRE | 3 | 76 | 310 | 285000€ | 3750€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DE LA FONT | 4 | 99 | 454 | 375000€ | 3788€ |
2021-01-22 | 35 | RUE DE LA LYRE | 5 | 97 | 343 | 278900€ | 2875€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DES CENTAURES | 4 | 98 | 350 | 294000€ | 3000€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DE COURNONTERRAL | 4 | 118 | 922 | 442160€ | 3747€ |
2020-02-17 | 19 | RUE DE LA FONT | 4 | 85 | 600 | 293030€ | 3447€ |
2022-02-01 | 28 | RUE DE LA POMPE VIEILLE | 3 | 56 | 625 | 255500€ | 4563€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DE MIREVAL | 4 | 83 | 350 | 337650€ | 4068€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DE MIREVAL | 6 | 110 | 494 | 381560€ | 3469€ |
2020-04-24 | 9 | RUE DE LA FONT | 3 | 86 | 540 | 269000€ | 3128€ |
2022-04-15 | 19 | RUE DE LA LYRE | 4 | 85 | 364 | 300050€ | 3530€ |
2020-10-07 | 23 | RUE DE LA FONT | 7 | 182 | 500 | 443532€ | 2437€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 91 | 505 | 235000€ | 2582€ |
2021-01-15 | 1 | RUE LOU GREGAOU | 5 | 106 | 319 | 319400€ | 3013€ |
2020-09-29 | 20 | RUE DES AMARANTES | 5 | 104 | 323 | 321100€ | 3088€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DES PINSONS | 5 | 107 | 455 | 340600€ | 3183€ |
2021-10-25 | 23 | RUE DE LA LYRE | 5 | 97 | 333 | 319800€ | 3297€ |
2021-09-24 | 1 | RUE FOUR DE GRILLE | 3 | 145 | 298 | 525400€ | 3623€ |
2023-04-24 | 21 | RUE DE LA FONT | 4 | 103 | 600 | 142715€ | 1386€ |
2020-06-12 | 21 | RUE DE LA FONT | 4 | 103 | 600 | 347500€ | 3374€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 117 | 469 | 399950€ | 3418€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 66 | 259 | 235000€ | 3561€ |
2021-06-28 | 2 | IMP DU TERRIER | 5 | 105 | 703 | 305000€ | 2905€ |
2021-03-04 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 100 | 457 | 302500€ | 3025€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 100 | 457 | 443600€ | 4436€ |
2023-01-17 | 2 | RUE LOU GREGAOU | 4 | 81 | 303 | 245000€ | 3025€ |
2019-10-21 | 18 | RUE DE LA FONT | 5 | 127 | 745 | 351500€ | 2768€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 95 | 547 | 290500€ | 3058€ |
2023-01-20 | 17 | RUE DES CENTAURES | 5 | 91 | 354 | 320720€ | 3524€ |
2021-12-16 | 42 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 148 | 102 | 346150€ | 2339€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 80 | 333 | 190000€ | 2375€ |
2021-06-18 | 1 | PL DES CHARDONNERETS | 4 | 98 | 450 | 375000€ | 3827€ |
2020-05-26 | 17 | RUE DES AMARANTES | 3 | 95 | 428 | 281000€ | 2958€ |
2020-08-10 | 21 | RUE DES CENTAURES | 5 | 124 | 418 | 331600€ | 2674€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 107 | 450 | 215000€ | 2009€ |
2021-12-08 | 10 | RUE LOU GREGAOU | 5 | 99 | 429 | 406620€ | 4107€ |
2022-12-05 | 14 | RUE DE LA POMPE VIEILLE | 3 | 55 | 68 | 214500€ | 3900€ |
2019-10-08 | 21 | RUE DES AMARANTES | 4 | 106 | 314 | 303000€ | 2858€ |
2019-09-20 | 5 | PL DES CHARDONNERETS | 4 | 93 | 297 | 217910€ | 2343€ |
2019-08-01 | 25 | RUE DE LA POMPE VIEILLE | 4 | 86 | 197 | 226300€ | 2631€ |
2021-05-17 | 30 | AV DE MONTPELLIER | 3 | 124 | 297 | 449000€ | 3621€ |
2021-06-30 | 32 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 118 | 565 | 505740€ | 4286€ |
2020-03-06 | 32 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 151 | 408 | 410000€ | 2715€ |
2019-07-19 | 13 | RUE DU TERRIER | 3 | 121 | 507 | 352000€ | 2909€ |
2020-09-09 | 13 | RUE DU TERRIER | 3 | 121 | 507 | 395000€ | 3264€ |
2020-12-15 | 15 | RUE DE LA POMPE VIEILLE | 5 | 80 | 235 | 200000€ | 2500€ |
2021-09-30 | 28 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 120 | 723 | 300000€ | 2500€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 110 | 455 | 252000€ | 2291€ |
2020-02-20 | 6 | RUE DE L EVECHE | 4 | 330 | 592 | 422000€ | 1279€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DE L EVECHE | 4 | 330 | 592 | 487100€ | 1476€ |
2022-12-06 | 8 | RUE DE L EVECHE | 6 | 130 | 630 | 150000€ | 1154€ |
2023-01-04 | 11 | RUE DE LA POMPE VIEILLE | 5 | 100 | 62 | 90000€ | 900€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DE L EVECHE | 3 | 30 | 38 | 100000€ | 3333€ |
2019-05-07 | 2 | PL DES ROUGE GORGES | 5 | 113 | 312 | 263020€ | 2328€ |
2023-06-05 | 4 | RUE DU JEU DE BALLON | 3 | 50 | 31 | 141500€ | 2830€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 54 | 64 | 121600€ | 2252€ |
2020-02-24 | 6 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 120 | 210 | 202900€ | 1691€ |
2022-08-17 | 52 | RUE BASSE | 3 | 43 | 52 | 76000€ | 1767€ |
2021-04-23 | 29 | RUE BASSE | 4 | 67 | 66 | 130000€ | 1940€ |
2020-07-15 | 34 | RUE BASSE | 2 | 75 | 77 | 169100€ | 2255€ |
2020-12-18 | 26 | RUE BASSE | 5 | 60 | 39 | 54800€ | 913€ |
2022-12-06 | 26 | RUE BASSE | 5 | 60 | 39 | 160000€ | 2667€ |
2021-12-01 | 10 | RUE EGLISE VIEILLE | 2 | 61 | 55 | 200650€ | 3289€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DU CHATEAURIQUET | 3 | 62 | 55 | 79300€ | 1279€ |
2023-02-27 | 23 | RUE DU MILIEU | 3 | 55 | 32 | 88000€ | 1600€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 44 | 120000€ | 1935€ |
2020-12-11 | 22 | RUE BASSE | 3 | 82 | 34 | 87660€ | 1069€ |
2022-10-21 | 22 | RUE BASSE | 3 | 82 | 34 | 152000€ | 1854€ |
2021-01-22 | 9 | RUE DU CHATEAURIQUET | 2 | 35 | 36 | 91000€ | 2600€ |
2023-03-22 | 9 | RUE DU CHATEAURIQUET | 2 | 35 | 36 | 142500€ | 4071€ |
2022-12-06 | 13 | RUE DES JASSETTES | 5 | 145 | 286 | 450000€ | 3103€ |
2021-06-11 | 2 | RUE EGLISE VIEILLE | 1 | 27 | 31 | 107600€ | 3985€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DU CHATEAURIQUET | 3 | 78 | 12 | 119000€ | 1526€ |
2020-07-08 | 19 | RUE DU MILIEU | 2 | 35 | 26 | 94000€ | 2686€ |
2021-07-05 | 15 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 75 | 340 | 333900€ | 4452€ |
2022-12-15 | 20 | RUE BASSE | 2 | 49 | 31 | 108100€ | 2206€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DU CHATEAURIQUET | 2 | 52 | 76 | 131400€ | 2527€ |
2021-05-25 | 6 | RUE DES CISTES | 4 | 90 | 426 | 270000€ | 3000€ |
2019-12-13 | 21 | RUE DU CHATEAURIQUET | 2 | 36 | 70 | 55000€ | 1528€ |
2020-01-27 | 24 | RUE BELLE AUDE | 4 | 90 | 308 | 243750€ | 2708€ |
2022-08-25 | 11 | RUE BELLE AUDE | 5 | 100 | 355 | 346000€ | 3460€ |
2023-05-25 | 7 | RUE BASSE | 3 | 33 | 28 | 65000€ | 1970€ |
2022-09-02 | 11 | RUE DU MILIEU | 1 | 30 | 26 | 75000€ | 2500€ |
2022-11-02 | 16 | RUE BASSE | 3 | 36 | 26 | 105000€ | 2917€ |
2020-08-19 | 5 | RUE BASSE | 2 | 50 | 40 | 46000€ | 920€ |
2022-03-10 | 12 | RUE BASSE | 3 | 50 | 39 | 138400€ | 2768€ |
2020-03-02 | 14 | RUE BASSE | 3 | 60 | 68 | 187000€ | 3117€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 100 | 361 | 276050€ | 2761€ |
2020-06-25 | 3 | RUE HOTEL DE VILLE | 4 | 101 | 238 | 247900€ | 2454€ |
2019-10-07 | 5 | RUE DU MILIEU | 3 | 40 | 45 | 100000€ | 2500€ |
2022-10-20 | 28 | RUE HAUTE | 3 | 44 | 54 | 54000€ | 1227€ |
2020-01-22 | 3 | RUE HOTEL DE VILLE | 7 | 136 | 295 | 245000€ | 1801€ |
2020-07-16 | 1 | RUE DU MILIEU | 3 | 70 | 51 | 124700€ | 1781€ |
2021-05-28 | 26 | RUE HAUTE | 4 | 120 | 76 | 234840€ | 1957€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 95 | 489 | 353824€ | 3724€ |
2023-03-15 | 22 | RUE DES CISTES | 5 | 108 | 305 | 315000€ | 2917€ |
2019-08-30 | 16 | RUE HAUTE | 1 | 32 | 28 | 75982€ | 2374€ |
2021-09-09 | 12 | RUE HAUTE | 2 | 50 | 48 | 176000€ | 3520€ |
2019-12-23 | 8 | RUE HAUTE | 3 | 55 | 25 | 106400€ | 1935€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DE GRANOUILLE | 4 | 81 | 326 | 263500€ | 3253€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DE LA PASTOURELLE | 4 | 93 | 336 | 293450€ | 3155€ |
2023-06-09 | 15 | RUE HAUTE | 3 | 68 | 66 | 204000€ | 3000€ |
2021-09-07 | 5150 | LE VILLAGE | 4 | 95 | 69 | 186410€ | 1962€ |
2022-07-06 | 8 | RUE DE GRANOUILLE | 4 | 79 | 323 | 322000€ | 4076€ |
2021-08-03 | 25 | RUE DE L EVANGILE | 3 | 82 | 368 | 242400€ | 2956€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DE LA PASTOURELLE | 4 | 94 | 356 | 266000€ | 2830€ |
2020-06-25 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 79 | 175000€ | 1591€ |
2021-12-13 | 22 | RUE DES JASSETTES | 4 | 82 | 369 | 220050€ | 2684€ |
2023-02-28 | 15 | RUE DE L EVANGILE | 5 | 100 | 449 | 310900€ | 3109€ |
2021-04-12 | 7 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 400 | 179000€ | 2557€ |
2022-11-23 | 11 | PL DU MARCHE | 5 | 180 | 161 | 194970€ | 1083€ |
2020-09-04 | 3 | RUE RECOULY | 3 | 70 | 96 | 151000€ | 2157€ |
2020-10-02 | 7 | RUE FONTAINE SAINT ANTOINE | 4 | 111 | 323 | 292350€ | 2634€ |
2019-05-24 | 8 | IMP DU STADE CARLES | 3 | 110 | 302 | 223000€ | 2027€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DE L ASTREE | 4 | 90 | 377 | 331900€ | 3688€ |
2021-04-14 | 3 | RUE DU COUVENT | 4 | 135 | 487 | 245000€ | 1815€ |
2021-01-28 | 13 | RUE DE L EVANGILE | 3 | 95 | 0 | 282785€ | 2977€ |
2021-12-08 | 7 | RUE DE L EVANGILE | 4 | 85 | 0 | 181000€ | 2129€ |
2023-01-19 | 7 | RUE DE L EVANGILE | 4 | 85 | 0 | 210000€ | 2471€ |
2022-11-29 | 5429 | RUE RECOULY | 3 | 60 | 43 | 145000€ | 2417€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DE LA GENETTE | 4 | 91 | 275 | 351200€ | 3859€ |
2022-03-03 | 10 | GR GRAND RUE | 4 | 72 | 122 | 173000€ | 2403€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DE LA DRAILLE | 4 | 100 | 351 | 274850€ | 2749€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE LA DRAILLE | 4 | 100 | 351 | 359320€ | 3593€ |
2023-04-17 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 80 | 47 | 173200€ | 2165€ |
2021-02-12 | 37 | AV DE LA GARE | 4 | 95 | 407 | 382950€ | 4031€ |
2021-02-23 | 22 | AV DE LA GARE | 7 | 300 | 1000 | 625000€ | 2083€ |